Moerasschimmel hoge kosten&ziekte. Ellende door huurhuis sociale woningbouw

In december kreeg ik na lange tijd eindelijk een andere huurwoning via woningbouw Woonbron in Delft. Sociale huur…nou dit viel meer onder asociale verhuur. Na paar weken sleutel ingeleverd.

Dit huis had niet verhuurd mogen worden, deze misstand moet worden aangepakt. Huis had groot vocht/schimmelprobleem. Vocht trok op uit de kruipruimte. Regenwater dat door muren & kozijnen naar binnen kwam, tuin onder water en meer ellende. Schande, om dit zo te verhuren zonder problemen te melden en huurder hiervoor te laten opdraaien/betalen. 

Ik kan het helaas niet alleen maar ik hoop dat hier nu wat aan gedaan gaat worden. Heb advocaat in arm genomen maar de bijkomende kosten zijn enorm hoog en kan jaar duren voordat er iets terugkomt. Dat kan ik niet betalen. Dit heeft grote impact op mijn leven en ik lig wakker van alle opgelopen kosten. Ik sta maxinaal rood en weet niet hoe ik alles moet betalen. Ik hoop op steun zodat ik mijn huidige huur en kosten kan betalen. 

Huis was opgeknapt, voorzien van nieuwe keuken, badkamer en wc. Rest van het huis was gestuckt en geverfd. Het zag er ok uit en ik heb nog gevraagd of er schimmelproblemen waren. “Nee, hoor mevrouw geen schimmel in dit huis.” Ik ben jonge hartpatient en allergisch voor oa schimmel. 

Ik heb 1 nacht in het huis geslapen en ben er heel ziek door geworden. Diverse malen medische hulp nodig gehad om te kunnen ademhalen. Ik had een hevige allergische reactie op de schimmels in het huis, bloed ophoesten, bloedneuzen, koorts, opgezwollen slijmvliezen. Veel anti-allergie medicatie nodig gehad en 3 maanden Prednison en puffers. Diverse schadelijke schimmels in het huis. Ruim een half jaar later ben ik nog steeds niet hersteld. 

Overal bleek schimmel te zitten, in de muren, op de kozijnen, de deuren, de plinten en zelfs op het dubbelglas aan binnenkant. Onder de vloer zat een megazwam, van ene naar andere kant van het huis. De afzuiging in de douche, keuken en wc werkte niet. Op de ramen begon de schimmel te groeien. En dat tijdens de Kerstvakantie, na 1 week.

Volgens de verhuurder was een sopje genoeg om probleem op te lossen. Helaas gaf onafhankelijke bouwkundig onderzoek een ander advies. Vanwege ernstige gezondheidsklachten kon ik niet in dat huis blijven.  

Kosten die ik heb moeten maken voor deze woonellende: 

• 1,5 maand huur (1100 Euro)
• Laboratoriumwerk schimmels &concentratie (1200 Euro)
• Bouwkundig onderzoek (711 euro)
• Medische kosten (250 euro)
• Taxi kosten (200 euro)
• Verhuis en opknapkosten, vergunningen (3000 Euro)
• Schoonmaakkosten van spullen (700)
• Niet alles kon worden gereinigd en moest weg (1500)
• Dubbele huur

Stukje uit het bouwkundig onderzoek: Houten vloeren kunnen zo door houtaantastende schimmels worden aangetast.

Daarnaast heeft dit vocht nadelige gevolgen voor het pleisterwerk, en kan dit door de hydratatiedruk van zouten los gedrukt worden van de ondergrond.

Metingen

De volgende waarden in % zijn gemeten: 20,2% t/m 65,0% De gemeten waarden in digits zijn: 86,2 digits tot 145.6 digits.

Verklaring van dergelijke meetgegevens, 20 tot 60 digits kan als droog worden aangemerkt, tussen de 60 en 80 digits is het vochtig, en 80 tot hoger kan als nat worden aangemerkt.

De gemeten waarden zijn te hoog en gunstig voor de ontwikkeling van schimmels.

Oorzaken;

• De woning is onvoldoende tot niet gereinigd dan wel ontdaan van schimmels.
• Een schimmelsanering is niet uitgevoerd.
• Er is sprake van optrekkend vocht. (vanuit funderingsvoet)
• Er is sprake van doorslaand vocht (via de gevels)
• Er is sprake van een koudebrug. (bovengelegen balkonvloer)
• Er vindt horizontaal vochttransport plaats (via put achter de woning en via het metselwerk in
• de aanbouw)
• Het huidige ventilatiesysteem is ontoereikend om te komen tot voldoende vochtafvoer.
• Bron bouwkundig rapport van Nedon

Op de foto 's 

1 & 2 hoog vocht% in de muren. tot maximaal 15% is acceptabel. Overal in huis was dat veel hoger.  

Schimmel op dubbelglas, zelfs overal op kunststofkozijnen. Heel erg vies.

Ventilatieroosters zwart vd schimmel. 

Reactie woningbouw

sopje erover en tis opgelost. Roosters wilden ze vervangen, de rest van probleem in en rond woning wilden ze niet aanpakken.

Gevonden aanwezige schimmels

1. Aspergillus Sekt. Restricti (+)
2. Aspergillus Sekt. Versicolores (++)
3. Cladosporium sp. (+)
4. Chaetomium sp. (+)
5. Penicillium spp. (+/-)
6. Alternia sp (++)

GGD 

Delft en Den Haag wilden geen onderzoek doen. 

En nu? 

Al maanden wordt ik van het kastje naar de muur gestuurd en kom nergens verder. Nu is het vakantie en meeste officiele kantoren zijn dicht en hebben fikse wachttijden. 

Alle kosten lopen door en ik kom steeds verder achter met betalingen. Ik ben nog steeds niet hersteld en onder behandeling van diverse artsen. Maanden zware bloedneuzen gehad, bloed ophoesten en benauwd en vooral heel erg moe.

Dit heeft mij al mijn spaargeld gekost en diverse leningen. Ik wil al mijn onkosten vergoed hebben.