Nieuwe behandeling na arrest RvVb – omgevingsberoep tegen het besluit van het college van burgemeester en schepenen van Brasschaat van 23 september 2024 bij de Bestendige Deputatie

Wanneer de Raad voor Vergunningsbetwistingen (RvVb) een omgevingsvergunning vernietigt (verwerpt), betekent dit dat de vergunning onwettig is verklaard. Dit is een gespecialiseerde rechtbank die de beslissing toetst op juridische correctheid. De procedure die daarop volgt, houdt doorgaans in dat de oorspronkelijke vergunningverlenende overheid een nieuwe beslissing moet nemen, rekening houdend met het arrest

De Dienst Omgevingsberoepen van de Provincie Antwerpen heeft ondertussen het arrest van de Raad voor vergunningsbetwistingen (RvVG) ontvangen. 

Het is dus niet zo dat, volgens bepaalde geruchten die de ronde doen, de gemeente Brasschaat in beroep is gegaan. 

Ter herinnering, de gemeente Brasschaat had de vergunning voor de bouw van 9 nieuwbouwappartementen in de Halenlei aan Real Estate eerst goedgekeurd en later terug ingetrokken (onder druk van de komende verkiezingen, maar dat zullen ze ontkennen)

Maar in beroep kreeg Real Estate van de Provincie Antwerpen alsnog de nodige vergunning.

Het is deze vergunning die verworpen werd door de Raad van Vergunningenbetwisting. 

Nu werd de verworpen vergunning door de RvVG terug naar afzender (de provincie) gestuurd en begint automatisch een nieuwe procedure.

Hieronder volgen de stappen en procedures na een vernietiging door de RvVb:

• Nieuwe beoordeling: De bevoegde overheid (de deputatie) moet een nieuwe beslissing nemen over het dossier. Hierbij moeten de gebreken die de Raad heeft vastgesteld, worden hersteld.
• Termijn: De overheid heeft hiervoor meestal een termijn van 4 maanden de tijd.
• Advisering: Adviezen moeten niet noodzakelijk opnieuw worden ingewonnen, maar het is wel gangbaar en mogelijk om adviesinstanties of de omgevingsvergunningscommissie opnieuw te raadplegen.

______________________________________________________________________

Arrest dat werd uitgesproken door de Raad voor Vergunningsbetwistingen voor het bouwproject aan de Halenlei te Brasschaat  van 12 maart 2026:

Ten gronde heeft de Raad geoordeeld dat de bestreden vergunningsbeslissing onwettig is. 

Dit betekent concreet dat de bestreden beslissing tot het verlenen van de omgevingsvergunning wordt vernietigd.

De verdere gevolgen hiervan zijn dat de vergunning niet langer rechtsgeldig is. In principe zal de bevoegde overheid zich opnieuw dienen uit te spreken, rekening houdend met het arrest en de daarin geformuleerde opmerkingen.

Helaas kan de aanvrager een nieuw dossier bij de bestendige deputatie indienen rekening houdend met de inhoud van het arrest van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. 

Wij kunnen dan opnieuw deze beslissing - voor zover er opnieuw een vergunning wordt verleend - aanvechten. 

Het is thans afwachten welke verdere stappen er door de aanvrager zullen worden ondernomen.

Langs deze weg wensen wij het BV Advocatenkantoor Bleyenbergh en inzonderheid Stef Bleyenbergh en zijn loco Sara Vincke te bedanken voor hun succesvolle tussenkomst.

Het is spijtig dat het gemeentebestuur van Brasschaat zijn inwoners zelf laat procederen daar waar zij in de eerste plaats gefaald hebben. Volgens hen was er aan deze zaak niets meer aan te doen.

Het zou hen sieren dat zij de Halenlei terug in de oorspronkelijke staat herstellen en dat de gracht verdwijnt en de paaltjes terug komen.

Aan de sympathisanten vragen wij nogmaals om geld op deze steunactie te storten daar wij van de advocaat een eindfactuur hebben ontvangen en deze ook dient betaald te worden.  

_______________________________________________________________________

Wij begrijpen er niets meer van.

Terwijl het gemeentebestuur aan zijn bevolking vraagt om hun grond te ontharden, doen zij het omgekeerde!!!

In de Kapellei en de Halenlei (toegang tot de scouts) hebben ze een boulevard laten aanleggen waar men in de badstad Torremolinos (Spanje) jaloers op zouden zijn.

En in de Halenlei en Sint Jobsesteenweg hebben ze wady's laten aanleggen zodat men niet meer op de bermen kan parkeren.

Met wat zijn ze toch bezig in het gemeentehuis? Nog drie jaar te gaan.

______________________________________________________________________

Zitting Raad voor vergunningsbetwisting.

Op 6 februari ll. kwam onze zaak tot oproep tot vernietiging van de vergunning tegen Real Estate in Brussel voor de Raad voor vergunningsbetwisting. Onze raadsman was er uiteraard aanwezig. Er werd nog geen uitspraak gedaan, noch een datum gecommuniceerd.

______________________________________________________________________

Burletheide.

Onze burgemeester noemde dit een “vuil stukje natuur “ en dat wordt nu opgelost met propere beton. Een gebrek aan visie zal morgen leiden tot een aankoop van airco’s , meer puffers voor kinderen en minder zuurstof voor ons allen.

_______________________________________________________________________

Kerstmarkt in Maria ter Heide

We deelden affiches uit en voelde hoe wij door de buurtbewoners gesteund werden. Dit was een hart onder onze riem.

Spijtig dat de gemeenteraadsleden net voor onze kraam zijn terug gedraaid en zo een heel stuk van de kerstmarkt niet bezocht hebben!

_______________________________________________________________________

Dames en heren in het gemeentebestuur van Brasschaat. Zo kan het ook! 

Neem daar een voorbeeld van.   -----→

_______________________________________________________________________

Storm Benjamin heeft onze “stille vriend” in tweeën gebroken. Hij was al dood dankzij …

Wij vermoeden dat sommigen in het gemeentebestuur blij zullen zijn met deze oplossing. “Weer een gevaarlijke boom met grote valmogelijkheid minder” 

_______________________________________________________________________

Wij krijgen steun van het NKWV (Nationaal Komitee van Weekendverblijvers en Vaste bewoners):

Brasschaat Maria Ter Heide:

We ondersteunen het buurtprotest tegen de bomenkap aan de Halenlei, Nieuwpoortlei en de Bierwertslei. De natuur zou hier plaats moeten maken voor sociale woningen. Probleem is dat het RUP deze gebieden reeds heeft goedgekeurd als woonuitbreidingsgebied. Ondertussen werden al meer dan 1100 handtekeningen verzameld. We steunen hun verzet en begrijpen de bekommeringen van de buurtbewoners.

_______________________________________________________________________

Vlaanderen gaat van groen naar grijs: “We hadden niet door hoe snel het ging, tot we deze beelden zagen”

Geschreven door Dries De Smet en Simon Demeulemeester in De Standaard van zaterdag 4 oktober 2025

Wij halen er enkele interessante teksten uit:

…..

Op satellietbeelden die werden genomen tussen januari 2018 en december 2023, werd AI losgelaten, met de hulp van wetenschappers van het Noors Instituut voor Natuuronderzoek (Nina). Op nooit geziene schaal werd in beeld gebracht hoeveel groen verandert in grijs, of dus hoeveel open ruimte – landbouw, natuur – verdwijnt onder asfalt en beton of ingenomen wordt door tuinen.

Niemand neemt zijn resterende open ruimte sneller in dan de Vlamingen en de Nederlanders. Van ieder 1.000 km² resterend natuur- en landbouwgebied in Vlaanderen werd de afgelopen zes jaar opnieuw 6,7 km² ingenomen.

Eén derde van de Vlaamse oppervlakte is aangesneden, goed de helft ervan ligt bedolven onder asfalt of beton. Ook in verharden staan we aan de top.

…….

Maar hadden we niet afgesproken dat we zouden stoppen met open ruimte aansnijden?

Dat was de bedoeling, ja. In 2016 dropte toenmalig minister van Omgeving Joke Schauvliege (CD&V) een bommetje.

De betonstop, later omgedoopt tot bouwshift, moest toewerken naar 2040, het punt waarop geen morzel natuur of landbouwgrond meer mag worden ingepalmd voor wonen, werken of verplaatsen. Komt er toch iets bij, dan moet elders ruimte vrijgemaakt worden.

Wat blijkt? De afgelopen zes jaar is er nog massaal bijgebouwd.

……

6 redenen waarom een bouwshift nodig is

1 Water: Ontharden maakt ons weerbaarder tegen droogte en overstromingen.

2 Mobiliteit: Minder verspreid wonen leidt tot minder files.

3 Natuur: Biodiversiteit is cruciaal voor onze gezondheid en het functioneren van de landbouw.

4 Infrastructuur: Compacter bouwen maken nutsvoorzieningen goedkoper.

5 Klimaat: Onverharde bodems zoals weiden en veengebied nemen CO₂ op.

6 Landschap: Minder bebouwing bewaart de schoonheid van het landschap.

……….

Niet ieder lapje grond dat aangesneden wordt, is schadelijk voor het milieu, de klimaatdoelstellingen of het landschap. Maar allemaal samen zijn ze dat des te meer. “Dat is het drama van onze ruimtelijke ordening”, zegt Lacoere (HoGent, KUL), expert in landinname in Europa: “Veel kleine beslissingen lijken elk individueel niet schadelijk, maar het geheel is dat wel.”

Dat geldt bij uitstek voor de kleinste percelen die we aansnijden. “We focussen heel sterk op grote lappen die erbij komen, zoals verkavelingen en industriezones”, zegt Lien Poelmans, onderzoeker landgebruik bij de Vlaamse onderzoeksorganisatie Vito. “Maar het is door de vele kleine stippen dat we volgebouwd raken.”

Dat blijkt ook uit Green to grey. Alle percelen van minder dan één hectare (10.000 m²) zijn samen goed voor bijna de helft van de ingenomen oppervlakte tussen 2018 en 2023. Ze vullen samen meer dan de historische binnenstad van Brugge – en dat ieder jaar opnieuw.

En zo versnippert Vlaanderen verder. En de Vlaming? Die vindt het prima, denkt professor ruimtelijke planning Hans Leinfelder (KU Leuven).  “In de vakantie willen we massaal naar streken met een ongeschonden landschap. Maar thuis vinden we dat iedereen alles mag doen op het eigen stukje grond.”

Hoe meer ons landschap versnippert, hoe minder waarde we hechten aan de laatste snippers open ruimte. En hoe gemakkelijker we ook die inpalmen. Alsof ze niet stilaan de laatste open ruimte zijn die ons nog rest.

_______________________________________________________________________